3 a Rue Verdier Allut, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Verdier Allut, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 14.24 % à celui du n°3 b et de n°3 c.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Verdier Allut, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 1517 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0474 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Poste à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lou Redounet à 452 mètres
- - Collège Lou Redounet à 452 mètres
- - Ecole second degré général privée, Institut Jean Paul II à 339 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 421 mètres
- - Institut Jean Paul 2 (Ecole primaire privée) à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Verdier Allut
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Verdier Allut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Verdier Allut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Verdier Allut, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Verdier Allut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Verdier Allut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Verdier Allut dans son marché local
Prix du 3 a Rue Verdier Allut par rapport à la voie
Sur Rue Verdier Allut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 3 a Rue Verdier Allut se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Verdier Allut par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Verdier Allut se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 82.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Verdier Allut à Uzès
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Verdier Allut est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
