1 ter Rue Xavier Sigalon, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Xavier Sigalon, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Xavier Sigalon, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Mairie Lycée Guynemer à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 67 mètres
- - Collège Lou Redounet à 693 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 105 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 127 mètres
Ventes au 1 ter Rue Xavier Sigalon
Une vente a été recensée au 1 ter Rue Xavier Sigalon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Xavier Sigalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Xavier Sigalon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Xavier Sigalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Xavier Sigalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Xavier Sigalon dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Xavier Sigalon par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Sigalon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 1 ter Rue Xavier Sigalon se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Xavier Sigalon par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Xavier Sigalon se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Uzès et 36.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Xavier Sigalon à Uzès
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Xavier Sigalon est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
