26 Rue Xavier Sigalon, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Xavier Sigalon, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°24 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Xavier Sigalon, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Mairie Lycée Guynemer à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 72 mètres
- - Collège Lou Redounet à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 92 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 155 mètres
Ventes au 26 Rue Xavier Sigalon
Les 2 ventes au 26 Rue Xavier Sigalon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Xavier Sigalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Xavier Sigalon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Xavier Sigalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Xavier Sigalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Xavier Sigalon dans son marché local
Prix du 26 Rue Xavier Sigalon par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Sigalon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 26 Rue Xavier Sigalon se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Xavier Sigalon par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Xavier Sigalon se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 85.19 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Xavier Sigalon à Uzès
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Xavier Sigalon est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
