46 Rue Xavier Sigalon, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Xavier Sigalon, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1804, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Xavier Sigalon, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1804, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Mairie Lycée Guynemer à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 113 mètres
- - Collège Lou Redounet à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 111 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Xavier Sigalon
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Xavier Sigalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Xavier Sigalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Xavier Sigalon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Xavier Sigalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Xavier Sigalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Xavier Sigalon dans son marché local
Prix du 46 Rue Xavier Sigalon par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Sigalon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 46 Rue Xavier Sigalon se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Xavier Sigalon par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Xavier Sigalon se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Uzès et 69.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Xavier Sigalon à Uzès
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Xavier Sigalon est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
