157 Avenue de la Condamine, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Avenue de la Condamine, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°197 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°187.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Avenue de la Condamine, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 1118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 188 mètres
- - Vauvert à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 159 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 159 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 364 mètres
Ventes au 157 Avenue de la Condamine
Les 21 ventes au 157 Avenue de la Condamine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Avenue de la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Avenue de la Condamine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Avenue de la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Avenue de la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Avenue de la Condamine dans son marché local
Prix du 157 Avenue de la Condamine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Condamine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 157 Avenue de la Condamine se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Avenue de la Condamine par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Avenue de la Condamine se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 26.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Avenue de la Condamine à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 157 Avenue de la Condamine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
