349 Avenue de la Condamine, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 Avenue de la Condamine, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°357 et de n°343.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 349 Avenue de la Condamine, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 2238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Collège La Vallée Verte à 44 mètres
- - Vauvert à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 32 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 32 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 349 Avenue de la Condamine
Aucune vente n'a été recensée au 349 Avenue de la Condamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 349 Avenue de la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 349 Avenue de la Condamine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°349 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 349 Avenue de la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 349 Avenue de la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 349 Avenue de la Condamine dans son marché local
Prix du 349 Avenue de la Condamine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Condamine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 349 Avenue de la Condamine se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 349 Avenue de la Condamine par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 349 Avenue de la Condamine se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 28.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 349 Avenue de la Condamine à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 349 Avenue de la Condamine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
