493 Avenue de la Costière, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 493 Avenue de la Costière, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°471 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°509.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 493 Avenue de la Costière, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle.
5 niveaux - 154 logements - 1840 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Pompidou à 185 mètres
- - Vauvert à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pompidou Pic d'Etienne à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Libération à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 493 Avenue de la Costière
Aucune vente n'a été recensée au 493 Avenue de la Costière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 493 Avenue de la Costière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 493 Avenue de la Costière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 493 Avenue de la Costière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 493 Avenue de la Costière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 493 Avenue de la Costière dans son marché local
Prix du 493 Avenue de la Costière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Costière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 493 Avenue de la Costière se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 493 Avenue de la Costière par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 493 Avenue de la Costière se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 9.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 493 Avenue de la Costière à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 493 Avenue de la Costière est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
