191 Avenue Victor Hugo, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°215 et de n°224.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Avenue Victor Hugo, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 20 parkings - 571 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - La Gare à 184 mètres
- - Vauvert à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 655 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 655 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 231 mètres
Ventes au 191 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 191 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Avenue Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 191 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 191 Avenue Victor Hugo se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Avenue Victor Hugo par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Avenue Victor Hugo se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 23.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Avenue Victor Hugo à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 191 Avenue Victor Hugo est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
