95 Avenue Victor Hugo, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°101 et de n°56.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue Victor Hugo, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 582 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - La Gare à 247 mètres
- - Vauvert à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 597 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 597 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 143 mètres
Ventes au 95 Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 95 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 95 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 95 Avenue Victor Hugo se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Victor Hugo par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue Victor Hugo se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 27.19 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue Victor Hugo à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue Victor Hugo est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
