13 Impasse des Capitaines, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Capitaines, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°12 et du 0.05 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Capitaines, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 235 mètres
- - Vauvert à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 526 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 526 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Capitaines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Capitaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Capitaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Capitaines, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Capitaines dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Capitaines par rapport à la voie
Sur Impasse des Capitaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 13 Impasse des Capitaines se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Capitaines par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Capitaines se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 4.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Capitaines à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Capitaines est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
