344 Route des Etangs, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 344 Route des Etangs, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°347 et de n°315.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 344 Route des Etangs, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1941, situé dans le quartier Gallician-Montcalm-les Écarts.
1 niveau - 53 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Gallician La Place à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Van Gogh Hameau Gallician à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 344 Route des Etangs
Aucune vente n'a été recensée au 344 Route des Etangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 344 Route des Etangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 344 Route des Etangs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 344 Route des Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 344 Route des Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 344 Route des Etangs dans son marché local
Prix du 344 Route des Etangs par rapport à la voie
Sur Route des Etangs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 344 Route des Etangs se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 344 Route des Etangs par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des maisons atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 344 Route des Etangs se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 17.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 344 Route des Etangs à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 344 Route des Etangs est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauvert a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 316 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
