16 Rue Baisedonne, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Baisedonne, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Baisedonne, 30600 Vauvert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 426 mètres
- - Vauvert à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 696 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 696 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Baisedonne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Baisedonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Baisedonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Baisedonne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Baisedonne dans son marché local
Prix du 16 Rue Baisedonne par rapport à la voie
Sur Rue Baisedonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 16 Rue Baisedonne se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Baisedonne par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Baisedonne se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 12.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Baisedonne à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Baisedonne est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 16 Rue Baisedonne à Vauvert, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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