277 Rue Carnot, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 277 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°292 et de n°293.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 277 Rue Carnot, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 201 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 222 mètres
- - Vauvert à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 387 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 387 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 377 mètres
Ventes au 277 Rue Carnot
Les 3 ventes au 277 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 277 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 277 Rue Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°277 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 277 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 277 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 277 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 277 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 277 Rue Carnot se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 277 Rue Carnot par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 277 Rue Carnot se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 7.97 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 277 Rue Carnot à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 277 Rue Carnot est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
