8 Rue Danise, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Danise, affiche un prix moyen de 2 471 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Danise, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 520 mètres
- - Vauvert à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 755 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 755 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Danise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Danise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Danise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Danise, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Danise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Danise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Danise dans son marché local
Prix du 8 Rue Danise par rapport à la voie
Sur Rue Danise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 8 Rue Danise se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Danise par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Danise se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 9.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Danise à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Danise est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 550 € au 8 Rue Danise à Vauvert, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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