146 Rue de la Bonne Eau, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue de la Bonne Eau, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°137 et de n°111.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue de la Bonne Eau, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 364 mètres
- - Vauvert à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 485 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 485 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue de la Bonne Eau
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue de la Bonne Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue de la Bonne Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue de la Bonne Eau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue de la Bonne Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue de la Bonne Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue de la Bonne Eau dans son marché local
Prix du 146 Rue de la Bonne Eau par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonne Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 146 Rue de la Bonne Eau se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue de la Bonne Eau par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des maisons atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 146 Rue de la Bonne Eau se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Vauvert et -0.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue de la Bonne Eau à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 146 Rue de la Bonne Eau est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauvert a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 316 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
