324 Rue de la République, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°328 et de n°334.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Rue de la République, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 244 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 310 mètres
- - Vauvert à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 626 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 626 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 229 mètres
Ventes au 324 Rue de la République
Les 3 ventes au 324 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 324 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 324 Rue de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°324 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Rue de la République dans son marché local
Prix du 324 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 324 Rue de la République se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Rue de la République par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Rue de la République se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 21.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Rue de la République à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 324 Rue de la République est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
