399 Rue de la République, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 399 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°389 et de n°417.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 399 Rue de la République, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - La Gare à 364 mètres
- - Vauvert à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 693 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 693 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 399 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 399 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 399 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 399 Rue de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°399 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 399 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 399 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 399 Rue de la République dans son marché local
Prix du 399 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 399 Rue de la République se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 399 Rue de la République par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 399 Rue de la République se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 4.26 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 399 Rue de la République à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 399 Rue de la République est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
