429 Rue de la République, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 429 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°417 et de n°440.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 429 Rue de la République, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - La Gare à 355 mètres
- - Vauvert à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 722 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 722 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 297 mètres
Ventes au 429 Rue de la République
Une vente a été recensée au 429 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 429 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 429 Rue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 429 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 429 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 429 Rue de la République dans son marché local
Prix du 429 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 429 Rue de la République se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 429 Rue de la République par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 429 Rue de la République se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 5.3 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 429 Rue de la République à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 429 Rue de la République est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
