38 Rue de Milan, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Milan, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°21 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Milan, 30600 Vauvert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 449 mètres
- - Vauvert à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 678 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 678 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Milan
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Milan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Milan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Milan, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Milan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Milan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Milan dans son marché local
Prix du 38 Rue de Milan par rapport à la voie
Sur Rue de Milan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 38 Rue de Milan se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Milan par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Milan se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 13.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Milan à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Milan est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
