271 Rue de Saint Gilles, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Rue de Saint Gilles, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°277 mais inférieur de 5.18 % à celui du n°203.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Rue de Saint Gilles, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 318 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0144 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 445 mètres
- - Vauvert à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 544 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 544 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Rue de Saint Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 271 Rue de Saint Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Rue de Saint Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Rue de Saint Gilles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Rue de Saint Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Rue de Saint Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Rue de Saint Gilles dans son marché local
Prix du 271 Rue de Saint Gilles par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 271 Rue de Saint Gilles se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Rue de Saint Gilles par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Rue de Saint Gilles se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 11.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Rue de Saint Gilles à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 271 Rue de Saint Gilles est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
