32 Rue des Capitaines, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Capitaines, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Capitaines, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 30 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 269 mètres
- - Vauvert à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 559 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 559 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Capitaines
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Capitaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Capitaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Capitaines, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Capitaines dans son marché local
Prix du 32 Rue des Capitaines par rapport à la voie
Sur Rue des Capitaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 32 Rue des Capitaines se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Capitaines par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Capitaines se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 1.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Capitaines à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Capitaines est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
