77 Rue des Capitaines, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue des Capitaines, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°69 et de n°106.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue des Capitaines, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 1 parking - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 228 mètres
- - Vauvert à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 526 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 526 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 259 mètres
Ventes au 77 Rue des Capitaines
Une vente a été recensée au 77 Rue des Capitaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue des Capitaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue des Capitaines, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue des Capitaines dans son marché local
Prix du 77 Rue des Capitaines par rapport à la voie
Sur Rue des Capitaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 77 Rue des Capitaines se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue des Capitaines par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue des Capitaines se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 7.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue des Capitaines à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 77 Rue des Capitaines est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
