194 Rue du Mail, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°176 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue du Mail, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Avenue De La Costières à 156 mètres
- - Vauvert à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 1127 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Rue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 194 Rue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue du Mail, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 194 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 194 Rue du Mail se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue du Mail par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue du Mail se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 39.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue du Mail à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 194 Rue du Mail est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
