298 Rue du Mail, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 298 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°276 et de n°261.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Rue du Mail, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 630 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Avenue De La Costières à 89 mètres
- - Vauvert à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Coudoyer à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Libération à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 298 Rue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 298 Rue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 298 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 298 Rue du Mail se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Rue du Mail par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Rue du Mail se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 37.54 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Rue du Mail à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 298 Rue du Mail est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
