106 Rue du Puits, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°102 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue du Puits, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 264 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 369 mètres
- - Vauvert à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 606 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 606 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 445 mètres
Ventes au 106 Rue du Puits
Une vente a été recensée au 106 Rue du Puits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue du Puits, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 106 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 106 Rue du Puits se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue du Puits par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue du Puits se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 8.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue du Puits à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 106 Rue du Puits est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 106 Rue du Puits à Vauvert, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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