13 Rue du Rocher, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Rocher, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 487 mètres
- - Vauvert à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 786 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 786 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Rocher, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 13 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 13 Rue du Rocher se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Rocher par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Rocher se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 26.55 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Rocher à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Rocher est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
