41 Rue Francois Boissier, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Francois Boissier, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 5.49 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Francois Boissier, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 161 mètres
- - Vauvert à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 462 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 462 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Francois Boissier
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Francois Boissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Francois Boissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Francois Boissier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Francois Boissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Francois Boissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Francois Boissier dans son marché local
Prix du 41 Rue Francois Boissier par rapport à la voie
Sur Rue Francois Boissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 41 Rue Francois Boissier se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Francois Boissier par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Francois Boissier se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 19.39 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Francois Boissier à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Francois Boissier est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
