22 Rue Gambetta, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gambetta, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 378 mètres
- - Vauvert à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 684 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 684 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gambetta, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 22 Rue Gambetta se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gambetta se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 2.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gambetta à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gambetta est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
