38 Rue Goya, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Goya, affiche un prix moyen de 2 784 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Goya, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Pavillonnaire.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Collège La Vallée Verte à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 428 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 428 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Goya
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Goya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Goya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Goya, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Goya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Goya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Goya dans son marché local
Prix du 38 Rue Goya par rapport à la voie
Sur Rue Goya, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 38 Rue Goya se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Goya par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Goya se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 23.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Goya à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Goya est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 38 Rue Goya à Vauvert, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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