22 Rue Rouvière, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rouvière, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°89.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rouvière, 30600 Vauvert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Robert Gourdon à 368 mètres
- - Vauvert à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 871 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 871 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rouvière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rouvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rouvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rouvière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rouvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rouvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rouvière dans son marché local
Prix du 22 Rue Rouvière par rapport à la voie
Sur Rue Rouvière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 22 Rue Rouvière se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rouvière par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rouvière se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 31.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rouvière à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rouvière est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 700 € au 22 Rue Rouvière à Vauvert, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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