8 Rue Rouvière, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rouvière, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Rouvière, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Robert Gourdon à 353 mètres
- - Vauvert à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 869 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 869 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rouvière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rouvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rouvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rouvière, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rouvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rouvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rouvière dans son marché local
Prix du 8 Rue Rouvière par rapport à la voie
Sur Rue Rouvière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 8 Rue Rouvière se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rouvière par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des maisons atteint 2 824 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Rouvière se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Vauvert et -12.32 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauvert a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 316 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 8 Rue Rouvière à Vauvert, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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