1 Rue Terraude, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Terraude, affiche un prix moyen de 2 579 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Terraude, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 233 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 118 mètres
- - Vauvert à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 432 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 432 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 162 mètres
Ventes au 1 Rue Terraude
Une vente a été recensée au 1 Rue Terraude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Terraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Terraude, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Terraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Terraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Terraude dans son marché local
Prix du 1 Rue Terraude par rapport à la voie
Sur Rue Terraude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 1 Rue Terraude se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Terraude par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Terraude se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 27.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Terraude à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Terraude est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
