245 Rue Voltaire, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 245 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°237 et de n°256.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue Voltaire, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 294 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 67 mètres
- - Vauvert à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 372 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 372 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 245 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Rue Voltaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 245 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 245 Rue Voltaire se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue Voltaire par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue Voltaire se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 27.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue Voltaire à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 245 Rue Voltaire est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
