451 b Route de Pont Saint-Esprit, 30200 Vénéjan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 451 b Route de Pont Saint-Esprit, affiche un prix moyen de 712 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°451 c et de n°451 d.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 451 b Route de Pont Saint-Esprit, 30200 Vénéjan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vénéjan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1055 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Georges à 393 mètres
Ventes au 451 b Route de Pont Saint-Esprit
Les 3 ventes au 451 b Route de Pont Saint-Esprit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 451 b Route de Pont Saint-Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 451 b Route de Pont Saint-Esprit, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 451 b Route de Pont Saint-Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 451 b Route de Pont Saint-Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 451 b Route de Pont Saint-Esprit dans son marché local
Prix du 451 b Route de Pont Saint-Esprit par rapport à la voie
Sur Route de Pont Saint-Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 730 €/m². Avec un prix moyen de 712 €/m², le 451 b Route de Pont Saint-Esprit se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 451 b Route de Pont Saint-Esprit par rapport à Vénéjan et à Gard
À Vénéjan, le prix moyen des appartements atteint 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 451 b Route de Pont Saint-Esprit se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Vénéjan et 64.74 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 451 b Route de Pont Saint-Esprit à Vénéjan
Le loyer moyen estimé au 451 b Route de Pont Saint-Esprit est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Vénéjan, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénéjan a baissé de 4.08 % sur 1 an et baissé de 52.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2025.
