2 Place de la Republique, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°4 et du 1.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Republique, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 238 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Avenue De Camargue à 325 mètres
- - Vergèze - Codognan à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 682 mètres
- - Collège La Garriguette à 710 mètres
- - Ecole maternelle à 300 mètres
- - Ecole primaire privée la Sarrazine à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Republique, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 2 Place de la Republique se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Republique par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Republique se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 19.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Republique à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Republique est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
