2 Rue du Jeu de Ballon, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°7 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jeu de Ballon, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Boulodrome à 316 mètres
- - Vergèze - Codognan à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 557 mètres
- - Collège La Garriguette à 541 mètres
- - Ecole maternelle à 332 mètres
- - Ecole primaire privée la Sarrazine à 88 mètres
Ventes au 2 Rue du Jeu de Ballon
Une vente a été recensée au 2 Rue du Jeu de Ballon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jeu de Ballon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 2 Rue du Jeu de Ballon se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jeu de Ballon par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jeu de Ballon se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 19.39 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jeu de Ballon à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jeu de Ballon est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
