176 Rue Marcel Pagnol, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°186 et de n°173.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue Marcel Pagnol, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Vergèze.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Émile Jamais à 305 mètres
- - Vergèze - Codognan à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 1089 mètres
- - Ecole maternelle à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue Marcel Pagnol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 176 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 176 Rue Marcel Pagnol se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue Marcel Pagnol par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des maisons atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 176 Rue Marcel Pagnol se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Vergèze et 35.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue Marcel Pagnol à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 176 Rue Marcel Pagnol est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vergèze a augmenté de 5.14 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 913 €/m² sur la période récente.
