3 Impasse du Bas Plan, 30360 Vézénobres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Bas Plan, affiche un prix moyen de 1 989 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Bas Plan, 30360 Vézénobres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vézénobres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condamine à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vézénobres à 1001 mètres
- - Ecole maternelle à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Chabrier à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Bas Plan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Bas Plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Bas Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Bas Plan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Bas Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Bas Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Bas Plan dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Bas Plan par rapport à la voie
Sur Impasse du Bas Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 3 Impasse du Bas Plan se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Bas Plan par rapport à Vézénobres et à Gard
À Vézénobres, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Bas Plan se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Vézénobres et 0.35 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Bas Plan à Vézénobres
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Bas Plan est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Vézénobres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vézénobres a augmenté de 35.4 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au premier semestre 2020 à 1 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 500 €/m² sur la période récente.
