5 Montee de la Porte du Fort, 30360 Vézénobres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Montee de la Porte du Fort, affiche un prix moyen de 2 049 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montee de la Porte du Fort, 30360 Vézénobres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vézénobres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrasin à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vézénobres à 1199 mètres
- - Ecole maternelle à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Chabrier à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Montee de la Porte du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 5 Montee de la Porte du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montee de la Porte du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montee de la Porte du Fort, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montee de la Porte du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montee de la Porte du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montee de la Porte du Fort dans son marché local
Prix du 5 Montee de la Porte du Fort par rapport à la voie
Sur Montee de la Porte du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 5 Montee de la Porte du Fort se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montee de la Porte du Fort par rapport à Vézénobres et à Gard
À Vézénobres, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montee de la Porte du Fort se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Vézénobres et 2.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montee de la Porte du Fort à Vézénobres
Le loyer moyen estimé au 5 Montee de la Porte du Fort est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Vézénobres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vézénobres a augmenté de 35.53 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au premier semestre 2020 à 1 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 500 €/m² sur la période récente.
