37 Rue de l’Horloge, 30360 Vézénobres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l’Horloge, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l’Horloge, 30360 Vézénobres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vézénobres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condamine à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vézénobres à 1006 mètres
- - Ecole maternelle à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Chabrier à 146 mètres
Ventes au 37 Rue de l’Horloge
Une vente a été recensée au 37 Rue de l’Horloge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l’Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de l’Horloge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l’Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l’Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l’Horloge dans son marché local
Prix du 37 Rue de l’Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l’Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 37 Rue de l’Horloge se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l’Horloge par rapport à Vézénobres et à Gard
À Vézénobres, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l’Horloge se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Vézénobres et 5.31 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l’Horloge à Vézénobres
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l’Horloge est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Vézénobres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vézénobres a augmenté de 35.4 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au premier semestre 2020 à 1 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 500 €/m² sur la période récente.
