26 Rue du Bas Plan, 30360 Vézénobres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Bas Plan, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Bas Plan, 30360 Vézénobres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vézénobres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 282 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condamine à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vézénobres à 926 mètres
- - Ecole maternelle à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Chabrier à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Bas Plan
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Bas Plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Bas Plan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue du Bas Plan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bas Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bas Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Bas Plan dans son marché local
Prix du 26 Rue du Bas Plan par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 26 Rue du Bas Plan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Bas Plan par rapport à Vézénobres et à Gard
À Vézénobres, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Bas Plan se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Vézénobres et 11.69 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Bas Plan à Vézénobres
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Bas Plan est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Vézénobres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vézénobres a augmenté de 35.6 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au premier semestre 2020 à 1 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 26 Rue du Bas Plan à Vézénobres, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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