10 Rue Fay Péraut, 30360 Vézénobres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Fay Péraut, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Fay Péraut, 30360 Vézénobres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vézénobres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrasin à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vézénobres à 1091 mètres
- - Ecole maternelle à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Chabrier à 214 mètres
Ventes au 10 Rue Fay Péraut
Les 2 ventes au 10 Rue Fay Péraut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Fay Péraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Fay Péraut, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fay Péraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fay Péraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Fay Péraut dans son marché local
Prix du 10 Rue Fay Péraut par rapport à la voie
Sur Rue Fay Péraut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 10 Rue Fay Péraut se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Fay Péraut par rapport à Vézénobres et à Gard
À Vézénobres, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Fay Péraut se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Vézénobres et 2.1 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Fay Péraut à Vézénobres
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Fay Péraut est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Vézénobres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vézénobres a augmenté de 35.4 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au premier semestre 2020 à 1 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 500 €/m² sur la période récente.
