4 Allee des Martines, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Martines, affiche un prix moyen de 4 118 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Martines, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Belle Rive à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 332 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 324 mètres
Ventes au 4 Allee des Martines
Une vente a été recensée au 4 Allee des Martines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Martines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Martines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Martines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Martines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Martines dans son marché local
Prix du 4 Allee des Martines par rapport à la voie
Sur Allee des Martines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 4 Allee des Martines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Martines par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Martines se situe 27.81 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 106.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Martines à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Martines est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
