36 Allee des Tilleuls, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Allee des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°30 et de n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Allee des Tilleuls, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Charbonnières Montagné à dominante résidentielle.
10 niveaux - 34 logements - 3 parkings - 341 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 683 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 116 mètres
- - Ecole maternelle Thomas David à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lhermitte à 446 mètres
Ventes au 36 Allee des Tilleuls
Les 7 ventes au 36 Allee des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allee des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Allee des Tilleuls, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allee des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allee des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allee des Tilleuls dans son marché local
Prix du 36 Allee des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allee des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 36 Allee des Tilleuls se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allee des Tilleuls par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Allee des Tilleuls se situe 37.08 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 1.45 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Allee des Tilleuls à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 36 Allee des Tilleuls est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
