2 Avenue des Charmes, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Charmes, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Charmes, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Charbonnières Montagné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 690 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 89 mètres
- - Ecole maternelle Thomas David à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lhermitte à 418 mètres
Ventes au 2 Avenue des Charmes
Les 2 ventes au 2 Avenue des Charmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Charmes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Charmes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Charmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 2 Avenue des Charmes se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Charmes par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Charmes se situe 33.78 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 6.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Charmes à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Charmes est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
