2 Avenue Pierre Semard, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 15.67 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Semard, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Abbaye-La Motte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 37 logements - 8 locaux - 54 parkings - 1956 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0043 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Office De Tourisme à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 930 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Semard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 2 Avenue Pierre Semard se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Semard par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Semard se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 71.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Semard à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Semard est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
