12 Boulevard Abbe Valla, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Abbe Valla, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Abbe Valla, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Abbaye-La Motte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 259 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Abbe Valla
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Abbe Valla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Abbe Valla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Abbe Valla, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Abbe Valla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Abbe Valla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Abbe Valla dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Abbe Valla par rapport à la voie
Sur Boulevard Abbe Valla, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 12 Boulevard Abbe Valla se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Abbe Valla par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Abbe Valla se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 48.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Abbe Valla à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Abbe Valla est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
