35 Boulevard Calmette, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Calmette, affiche un prix moyen de 4 642 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Calmette, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 682 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Belle Rive à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 624 mètres
- - Ecole maternelle Bramo Set à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 604 mètres
Ventes au 35 Boulevard Calmette
Les 8 ventes au 35 Boulevard Calmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Calmette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Calmette dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Calmette par rapport à la voie
Sur Boulevard Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 35 Boulevard Calmette se situe 45.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Calmette par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Calmette se situe 44.07 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 132.57 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Calmette à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Calmette est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
