3 Boulevard des Freres Carpanedo, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Freres Carpanedo, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Freres Carpanedo, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Abbaye-La Motte.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Office De Tourisme à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 967 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des Freres Carpanedo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des Freres Carpanedo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Freres Carpanedo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Freres Carpanedo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Freres Carpanedo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Freres Carpanedo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Freres Carpanedo dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Freres Carpanedo par rapport à la voie
Sur Boulevard des Freres Carpanedo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 3 Boulevard des Freres Carpanedo se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Freres Carpanedo par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard des Freres Carpanedo se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 53.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Freres Carpanedo à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Freres Carpanedo est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Avignon a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
