70 Chemin des Falaises, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Chemin des Falaises, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Chemin des Falaises, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Thomas David à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lhermitte à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Chemin des Falaises
Aucune vente n'a été recensée au 70 Chemin des Falaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Chemin des Falaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Chemin des Falaises, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Chemin des Falaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Chemin des Falaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Chemin des Falaises dans son marché local
Prix du 70 Chemin des Falaises par rapport à la voie
Sur Chemin des Falaises, le prix moyen des maisons s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 70 Chemin des Falaises se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Chemin des Falaises par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Chemin des Falaises se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 70.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Chemin des Falaises à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 70 Chemin des Falaises est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Avignon a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
